25 сентября 2017 г. В управлении архитектуры и градостроительства Воронежской области состоялось совещание с главными архитекторами муниципальных районов и городских округов Воронежской области
Заседание впервые прошло на новой площадке – конференц-зале управления архитектуры и градостроительства Воронежской области в г. Воронеже на ул. Кольцовской 24к.
Основной темой заседания стала работа по приведению местных правил землепользования и застройки (ПЗиЗ) в соответствие с действующим законодательством. Во вступительном слове перед собравшимися руководитель управления Марина Ракова отметила, что работа по внесению изменений в текстовую часть ПЗиЗ проведена муниципалитетами самостоятельно, и к настоящему моменту практически завершена. При этом корректировка графической части выполнена лишь в 5 % муниципальных образований Воронежской области.
Руководителем управления было отмечено, что корректировка графической части ПЗиЗ это объемная и дорогостоящая работа. В связи с тем, что мероприятие по координации территориальных зон и внесение сведений об их границах в ЕГРН предусмотрено дорожной картой по реализации на территории Воронежской области целевой модели «Постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества», губернатором Воронежской области поручено главам муниципальных районов и городских округов до 25.12.2017 предусмотреть в бюджетах муниципальных образований области на 2018-2020 гг. средства на приведение ПЗиЗ в соответствие с требованиями законодательства РФ. Кроме того, на совещании были рассмотрены вопросы необходимости активизации работы по внесению сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН.
Дополнительно были обсуждены отдельные поручения Минстроя России в рамках реализации Приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» об избавлении населенных пунктов от «визуального мусора» и о корректировке местных правил благоустройства.
Также, коллеги из ОМС были проинформированы о ходе реализации целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование».
25 сентября 2017 г. Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» (зарегистрирован в Минюсте России 30.05.2017 N 46880) с 1 июля 2017 г. утверждена новая форма гр
Федеральным законом от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» были признаны утратившими силу положения Градостроительного кодекса РФ определяющие требования к подготовке и содержанию градостроительного плана земельного участка как одного из видов документации по планировке территории. Одновременно были установлены требования к градостроительному плану земельного участка как информационному документу.
Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» (зарегистрирован в Минюсте России 30.05.2017 N 46880) утверждена форма ГПЗУ, удовлетворяющая указанным требованиям. В ГПЗУ должны содержаться, в частности, следующие сведения: • описание границ земельного участка с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
• информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии) с перечнем координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
• реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
• чертеж (чертежи) градостроительного плана земельного участка;
• информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
• информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;
• информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию;
• информация об ограничениях использования земельного участка;
• информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок расположен в границах таких зон;
• информация о границах зон действия публичных сервитутов;
• номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
• информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
• реквизиты нормативных правовых актов субъекта РФ, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
• информация о красных линиях. Утратившим силу признается Приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».
Приказ вступает в силу с 1 июля 2017 года.