Официальный сайт Администрации Евстратовского сельского поселения Россошанского Муниципального района Воронежской области






01 ноября 2018 г. Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области

15 ноября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.


Что такое выписка из реестра недвижимости?


Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?


Какие есть особенности при осуществлении платы за предоставление сведений?


Какой срок действия выписки из реестра недвижимости?


На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефонам «горячей линии»: 8(473) 262-01-67, 8(473) 262-01-68.

Ждем Ваших звонков!

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

01 ноября 2018 г. Как избежать приостановок при проведении кадастрового учета

Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет, что при подаче документов на государственный кадастровый учет своего объекта недвижимости не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.


О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, расскажем в этой статье.


Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению.


Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок – не более трёх месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.


К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. Проверить сведения о нем как о специалисте можно через сайт Росреестра, воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров.


К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести:


— несоответствие подготовленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921
«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;


— наличие пересечений границ земельных участков; — нарушение порядка согласования границ земельных участков и др.


В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю.


В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов.


Кроме того, заявитель может самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета по его заявлению, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить» и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки.


Для получения подробной информации о причинах приостановления кадастрового учета можно позвонить по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

01 ноября 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

15 ноября 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.


Прием будет проходить с 11:00 часов по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Терновка, ул. Советская, д. 39, к. 107.


Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (47347) 5-12-97, 8 (47347) 5-14-31.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

01 ноября 2018 г. О формах уведомлений для строительства или реконструкции садовых и жилых домов

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что федеральный закон № 340-ФЗ, который ввёл уведомительный порядок при строительстве и реконструкции садовых и индивидуальных жилых домов, вступил в силу еще в августе. В начале октября Минстрой России утвердил формы уведомлений, в соответствии с которыми владельцы недвижимости должны сообщать властям о начале или завершении строительства индивидуальных и садовых домов, а также о каких-либо изменениях в них или их реконструкции.


Уведомления застройщик будет направлять в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.


Так, застройщику необходимо направить в орган власти уведомление о планируемом строительстве, где в течение семи рабочих дней проверяется соответствие параметров дома обязательным нормам. К уведомлению также должен прикладываться технический план. Этот план по-прежнему готовит квалифицированный специалист — кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. И при положительном результате проверки выдается уведомление о соответствии. После этого можно начинать строить дом.


После окончания строительства в течение месяца необходимо снова уведомить администрацию, приложив к уведомлению о завершении строительных работ документы для регистрации права на возведенный объект (технический план, квитанцию об оплате государственной пошлины). По новому закону кадастровый учет и регистрация права на созданный объект индивидуальный или садовый дом происходит одновременно.


До 1 марта 2019 года допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции, уведомлений об окончании строительства или реконструкции.


Корректно заполнить такие уведомления поможет выписка из Реестра недвижимости, получить которую можно в любом офисе МФЦ или с помощью «личного кабинета» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

 

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

Инженер 1 категории отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

17 октября 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как гарантировать безопасность вашей недвижимости

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о том, что обезопасить свое недвижимое имущество от мошеннических действий можно, подав заявление в Росреестр.


В заявлении необходимо указать, что сделки с принадлежащим собственнику имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная возможность регламентируется статьей 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.


Запись о невозможности государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости без личного участия его собственника вносится в Единый государственный реестр недвижимости.


Наличие записи в Реестре недвижимости является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.


Срок внесения записи в Реестр недвижимости – не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.


Собственник недвижимого имущества или его законный представитель может, во-первых, подать заявление через сеть офисов МФЦ (список МФЦ Воронежской области представлены на сайте www.mfc36.ru). Другой способ – воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). При этом документ в электронном виде необходимо заверить электронной подписью, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru).


Контакты для СМИ 

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

17 октября 2018 г. Кто должен делать межевание: продавец или покупатель

Межевание земельного участка, подтвержденное внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости, является обязательным условием при заключении сделки с объектом недвижимости, в том числе купли-продажи, дарении или передаче в долгосрочную аренду.


С точки зрения действующего законодательства, заказчиком межевания, то есть выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, может быть любое заинтересованное лицо. То есть, заказчиком кадастровых работ может быть и продавец, и покупатель, и даже сосед земельного участка.


Таким образом, закон не ограничивает физических и юридических лиц быть заказчиками кадастровых работ (межевания), однако, согласовывать межевой план и подавать его в орган кадастрового учета, уполномочен именно собственник (если иное не предусмотрено законодательством).


Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер. Выбрать подходящего специалиста поможет регулярно обновляемый рейтинг кадастровых инженеров, размещенный в сервисе портала Росреестра "Реестр кадастровых инженеров" (https://rosreestr.ru).


Если вам необходимо быстро и качественно подготовить документы для сделки специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области, имеющие большой опыт работы, помогут в данном вопросе, оказав консультационную услугу. Подробности по телефонам: 8(473)262-01-66, 8(473)221-28-08.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

17 октября 2018 г. В чем отличие понятий машино-место и парковка

Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, машино-место представляет собой части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений имеют описание в Едином государственном реестре недвижимости. Машино-место представляет собой обособленный объект прав.


Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.


Вместе с этим одновременно с термином «машино-место» в законодательстве Российской Федерации применяется понятие «парковка (парковочное место)», которая располагается за пределами зданий, сооружений. Границы парковки в соответствие с требованиями о государственном кадастровом учете не устанавливаются.


Соответственно, парковка (парковочное место), являющаяся частью уличной сети и размещаемая, в том числе в границах дворов многоквартирных домов, не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на них нельзя.


Основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений дома, но только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

 

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

инженер I категории отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

17 октября 2018 г. Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

16 октября 2018 года Кадастровая палата по Воронежской области провела горячую линию, посвященную вопросам оказания услуг Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.


В ходе проведения горячей линии специалистами отдела информационных технологий приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами о получении квалифицированного сертификата электронной подписи. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.


- Куда обращаться для подачи заявления на выпуск электронной подписи?


Получить электронную подпись Вы можете через Официальный сайт удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» – uc.kadastr.ru, или обратиться в Удостоверяющий центр филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12б.


- Подскажите, какова стоимость электронной подписи и срок ее действия?


Вы можете получить в офисе Кадастровой палаты сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2150 рублей, либо получить сертификат в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра. Срок действия электронной подписи 15 месяцев.


- Можно ли заказать электронную подпись на дом?


Для этого необходимо оставить заявку о выездном обслуживании, обратившись по телефону: 8(473)262-01-66 для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области. При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком.


- Какова область применения электронной подписи?


Обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Реестра недвижимости. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.

 

Контакты для СМИ
Виноградова Ирина Викторовна
инженер I категории отдела контроля и
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://vk.com/fkp_36

 

17 октября 2018 г. Техническая ошибка в реестре недвижимости: что это такое и как ее исправить

С начала 2018 года Кадастровой палатой по Воронежской области было исправлено более 37 тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости.


В Едином государственном реестре недвижимости содержится большое количество сведений об объектах недвижимости, таких как: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.


В процессе внесения записей в реестр недвижимости орган регистрации может допустить техническую ошибку, и данные реестра недвижимости будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.


Как пояснил начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Воронежской области Александр Кудряшов, чаще всего техническая ошибка реестра недвижимости выражается опечатками. Их легко допустить при внесении информации в электронную базу кадастра. Самые распространенные технические ошибки встречаются в части неправильно указанных фамилий, имени, отчества правообладателей, адреса объекта недвижимости, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно может быть указан год завершения строительства или материал стен здания. Арифметические или любые другие типы опечаток тоже встречаются. Не исключены также и грамматические ошибки.


Кто и как может исправить такие технические ошибки в реестре недвижимости? Исправляется данная ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет всех заинтересованных лиц об исправлении такой технической ошибки.


Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К этому заявлению гражданин должен приложить документы, обосновывающие наличие технической ошибки (содержащие правильные сведения) или направить заявление с документами почтовым отправлением. Кроме того, заявление об исправлении технической ошибки можно подать помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или «Личный кабинет правообладателя». Плата за исправление технической ошибки законом не предусмотрена.


Вместе с тем, в исправлении технической ошибки орган регистрации может отказать, если исправление ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или других лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в реестре недвижимости. В этих случаях ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/fkp_36

05 октября 2018 г. ПРЕСС-РЕЛИЗ Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

18 октября 2018 года в 11:00 в Кадастровой палате по Воронежской области пройдет очередная рабочая встреча для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

Темы нашей встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования», «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН», «Работа Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области».
Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2
(4 этаж, конференц-зал).
Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65. Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. до 12.10.2018.

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://vk.com/fkp_36

05 октября 2018 г. ПРЕСС-РЕЛИЗ Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента РФ

11 октября 2018 года в 15:00 директор Кадастровой палаты по Воронежской области Игорь Викторович Маслов проведет прием граждан в общественной приемной Президента Российской Федерации.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб.130.
В этот день граждане смогут получить правовую консультацию по вопросам в сфере государственного кадастрового учета.
Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи.
Телефон для справок и записи на прием - 8(473) 255-27-71, 8(473) 255-69-02.


Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://vk.com/fkp_36

05 октября 2018 г. ПРЕСС-РЕЛИЗ Дачная амнистия продолжается

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает жителям о порядке оформления прав на объекты недвижимости по "дачной амнистии".

"Дачной амнистией" называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов.
По указу президента России срок действия дачной амнистии был продлен до 1марта 2020 года.
Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно до 1 марта 2020 года.
Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. При этом сведения об объекте, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости.
После 1 марта 2020 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для того чтобы оформить в собственность земельный участок, необходимо подготовить комплект документов, включающий в себя заявление о регистрации права, документ, удостоверяющий личность заявителя, правоустанавливающие документы на земельный участок (акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления, свидетельство о праве на земельный участок или иной документ, удостоверяющий право заявителя на земельный участок), квитанцию об оплате государственной пошлины. В данном случае благодаря упрощенной процедуре оформление права собственности на участок происходит без процедуры межевания.
Участок, находящийся в садовом, огородническом или дачном товариществе, также можно оформить в собственность по упрощенной системе.
Льготная регистрация прав также распространяется на некапитальные строения, предназначенные для временного или сезонного проживания граждан, а также сопутствующие строения - бани, гаражи и прочие объекты, возведенные на участке, предоставленном для ведения дачного или садового хозяйства.
Для их регистрации владельцу участка не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.
В тех случаях, когда для подготовки документов необходимы услуги кадастрового инженера - для подготовки межевого или технического плана, - можно обратиться в раздел "Реестр кадастровых инженеров" на сайте Росреестра, где представлен актуальный список квалифицированных специалистов.
Во всех вышеперечисленных случаях для регистрации прав на недвижимость по дачной амнистии размер государственной пошлины составляет 350 рублей.
Подать документы можно лично в многофункциональных центрах "Мои документы", в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в "Личном кабинете правообладателя") или направить по почте.

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://vk.com/fkp_36

05 октября 2018 г. ПРЕСС-РЕЛИЗ Кадастровая палата проведет горячую линию

16 октября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам оказания услуг Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.
Какова стоимость электронно-цифровой подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты? Существует ли срок действия цифровой подписи после ее получения и какие документы необходимо предоставить в офис?
На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473)266-48-02.
Ждем ваших звонков!

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://vk.com/fkp_36

05 октября 2018 г. ПРЕСС-РЕЛИЗ Лесная амнистия» в действии на территории Воронежской области

На территории Воронежской области насчитывается более 12 тысяч земельных участков, границы которых имеют подтвержденные пересечения с лесом, площадью более 6 млн. гектаров. В сведениях государственного лесного реестра содержится информация о 4,6 млн. гектаров земель лесного фонда на территории области.

По состоянию на 1 октября 2018 года, руководствуясь федеральным законом о государственной регистрации, Кадастровая палата по Воронежской области самостоятельно исправила расхождения по суммарной площади земельных участков, сведения о которых содержатся в Лесном реестре и Реестре недвижимости более 1,4 млн. гектаров.
На сегодняшний день сумма площадей, исключенных из лесного фонда и включенных в границы населенных пунктов, составила более 1 800 квадратных метров.
Напоминаем, что 29 июля 2017 года принят Федеральный закон № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» – так называемый Закон о «лесной амнистии».
«Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда, а также призвана устранить имеющиеся противоречия между Реестром недвижимости и Лесным реестром.
Под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые, зарегистрированы до 1 января 2016 года. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь осуществляются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием к проведению кадастрового учета такого участка.
До 1 января 2023 года, если участок попадает под эти условия, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в Многофункциональный центр, чтобы внести изменения в Реестр недвижимости. При подготовке межевого плана кадастровый инженер делает пометку о возможности применения закона о «лесной амнистии».
Действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты и особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые, или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.
В рамках реализации закона кадастровый учет земельного участка под садоводство, огородничество, дачное или личное подсобное хозяйство не требует согласования той части границ участка, которая расположена в лесу. Это правило действует лишь в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года (или позже из них образованных).
Схема расположения участка, образуемого из государственных или муниципальных земель, подлежит согласованию с региональным органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений.

Контакты для СМИ
Виноградова Ирина Викторовна
Инженер 1 категории отдела контроля и
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
https://vk.com/fkp_36

20 сентября 2018 Электронную подпись можно проверить с помощью сервиса на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты

В конце июня 2018 года на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты начал функционировать сервис проверки подлинности электронной подписи.

С помощью данного сервиса любой желающий может удостовериться в корректности заверяющей документы электронной подписи, а также проверить статус ее сертификата. Инструменты сервиса позволяют сохранить или распечатать результаты проверки.

Для удобства пользователей на странице часто задаваемых вопросов размещены инструкции с примерами пошаговых действий, в том числе в видеоформате.

Электронная подпись представляет собой самостоятельный аналог собственноручной. Получить ее могут как юридические, так и физические лица.

Документы, заверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой и действительны на всей территории России.

Сертификат электронной подписи предоставляет его владельцу доступ ко всем сервисам и функциям портала Госуслуг, а также личному кабинету правообладателя на портале Росреестра. Список возможностей электронной подписи постоянно расширяется.

К примеру, в режиме онлайн можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости, зарегистрировать право собственности, получить сведения из Реестра недвижимости, подать налоговую декларацию, направить статистические отчеты в Росстат, записать детей в детский сад, школу, отправить документы на поступление в ВУЗ.

Кроме того, при регистрации права собственности и предоставлении сведений из Реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата для владельца электронной подписи сокращаются на 30-80%.

Оформить сертификат можно в офисе: г. Воронеж, ул. Солнечная, д.12Б или на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты. После подачи заявки и оплаты услуги гражданин получает приглашение в Кадастровую палату для подтверждения личности. По завершении данной процедуры сертификат ключа проверки электронной подписи становится доступен владельцу для скачивания в личном кабинете правообладателя.

Стоимость электронной подписи составляет 700 рублей для всех категорий заявителей. Срок действия сертификата – 15 месяцев.

Информацию об услуге можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по телефону: 8(473)262-01-66 или на сайте https://uc.kadastr.ru.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

20 сентября 2018 Что нужно знать о кадастровом инженере

Оформлению недвижимости в собственность предшествует кадастровый учёт, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, технических характеристиках объекта недвижимости, или о прекращении существования такового.

Кадастровый учёт, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой специальных документов — межевого плана, технического плана или акта обследования.

Только кадастровый инженер способен выполнить работу по подготовке таких документов. Для того, чтобы опыт взаимодействия с кадастровым инженером был удачным, надо знать три факта.

1. Где искать кадастрового инженера?

Часто граждане полагают, что кадастровых инженеров надо искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер — самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой компании. Каждый кадастровый инженер должен являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций (СРО).

Поэтому «найти» кадастрового инженера можно при помощи рекламных объявлений, сети Интернет, по отзывам друзей, соседей, но, главное, это «проверить» его на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет по фамилии, имени и отчеству изучить «историю» кадастрового инженера: количество выполненных им работ и принятых решений об отказе, а также наименование СРО.

2. Что входит в обязанности кадастрового инженера?

Кадастровый инженер должен сопровождать своего клиента на всех этапах оформления недвижимости: от подготовки межевого плана (для земельных участков), технического плана (для помещений, зданий, сооружений и других объектов капитального строительства) или акта обследования (в случае прекращения существования объекта капитального строительства) до получения положительного решения от регистрационного органа. В противном случае кадастровому инженеру необходимо устранить все зависящие от него причины приостановления в осуществлении учётно-регистрационных действий.

Многие собственники земли в процессе согласования границ сталкиваются с тем, что кадастровый инженер, который проводит межевание, то есть уточнение границ земельного участка, отказывается искать владельцев прилегающих участков и согласовывать с ними границы. Граждане вынуждены самостоятельно ходить к соседям и просить их подписать акт согласования. Это противоречит сегодняшнему законодательству.

В соответствии с федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» в компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения.

«Правила» взаимодействия с кадастровым инженером гласят, что прежде чем платить за работу по проведению межевания или вносить предоплату, необходимо обязательно заключить договор подряда и внимательно его изучить. В договоре должно быть указано, что результатом качественного выполнения услуги является факт внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а не передача заказчику подготовленных документов. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

3. Куда направлять свои замечания по работе конкретного кадастрового инженера?

Работу кадастровых инженеров контролирует СРО, членом которой является конкретный кадастровый инженер. Таким образом, все замечания к его работе необходимо направлять не в Федеральную кадастровую палату, а в СРО, узнать контакты которого можно с помощью Реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Если доля неверно подготовленных кадастровым инженером документов достигает 25%, его исключают из саморегулируемой организации.

Кроме того, в случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право обратиться в прокуратуру. И в этом случае у кадастрового инженера уже может возникнуть административная, и даже уголовная ответственность.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

20 сентября 2018 Как можно узнать историю объекта недвижимого имущества

Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет, как не стать жертвой мошенников при приобретении недвижимого имущества.

Приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо имеет право получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на любой объект недвижимого имущества, расположенный на территории Российской Федерации.

Выписка о переходе прав содержит сведения о всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года. Таким образом, выписка позволяет подробно узнать, кто был собственником объекта недвижимости.

Стоит подчеркнуть, что, в отличие от обычной выписки из Реестра недвижимости, данная выписка не содержит сведений об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях.

Однако история объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий и т.д.

Для получения данного вида выписки заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением посредством личного обращения через многофункциональный центр, посредством почтового отправления либо посредством электронного обращения. Следует учитывать, что за предоставление выписки из Реестра недвижимости о переходе прав взимается плата.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

20 сентября 2018 Кадастровая палата по Воронежской области: о зонах с особыми условиями использования территории

На территории Воронежской области в Единый государственный реестр недвижимости внесено более 4,8 тысяч зон с особыми условиями использования территории.

Зачастую граждане, получив сведения из Реестра недвижимости, узнают, что на их земельный участок (или часть земельного участка) наложены ограничения, то есть участок (или его часть) входит в охранную зону.

Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых объектов. Для обеспечения безопасности населения, а также сохранности объектов электросетевого хозяйства, электроэнергетики, магистральных трубопроводов, линейно-кабельных сооружений волоконно-оптических линий связи, газопроводов, объектов культурного наследия, и прочее – законом предусмотрено оформление таких зон на близлежащих территориях. Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны.

Ограничения в использовании зоны зависят от ее вида. Например, на территории охранных зон линии электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу электрических сетей или привести к повреждениям.

Сведения об охранных зонах подлежат внесению в Реестр недвижимости в порядке информационного взаимодействия. Также с заявлением о внесении в Реестр недвижимости сведений о зоне могут обратиться правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых установлена зона или арендаторы соответствующего объекта недвижимости, с приложением правоустанавливающих документов, подтверждающих законное владение таким объектом. Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в Реестр недвижимости формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны.

На сегодняшний день на территории Воронежской области в Реестр недвижимости внесено: 7 водоохранных зон, 7 прибрежных защитных полос, 302 зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, 26 санитарно-защитных зон и 623 зоны охраны объектов культурного наследия.

Узнать входит ли Ваш земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории можно с помощью общедоступных сервисов на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru): «Публичная кадастровая карта» или "Узнать об ограничениях на земельный участок".

 

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

Инженер 1 категории отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mailpress@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

03 августа 2018 г. Доля земельных участков с установленными границами в Воронежской области составила 50%

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о том, что в результате реализации Целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.03.2017 № 147-р, по результатам I полугодия 2018 года, показатель доли количества земельных участков с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ составил около 50% от общего количества земельных участков, расположенных на территории Воронежской области, при целевом показателе на 2018 год- 60%.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года данный целевой показатель увеличился на 2%.
При постановке на государственный кадастровый учет или уточнении границ ранее учтенного земельного участка, заявителю необходимо провести межевание земельного участка, то есть определить четкие границы своего земельного участка. 
По результатам кадастровых работ заказчику будет предоставлен межевой план, с которым необходимо обратиться в орган регистрации прав вместе с заявлением установленного образца. Заявление подается через офисы МФЦ, посредством электронных сервисов.
Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует собственникам объектов недвижимости уточнить границы недвижимого имущества. Наличие в Реестре недвижимости сведений об уточненных границах объекта недвижимости позволяют владельцу в полной мере распоряжаться собственностью, в том числе осуществлять сделки купли-продажи, дарения и получения объекта в наследство.

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
https://vk.com/fkp_36

03 августа 2018 г. Воронежским дачникам о новом законе

Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, какие нововведения ждут владельцев дачных участков. 
С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017, который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. 
На данный момент в России насчитывается около девяти различных организационных форм товариществ. Новый закон предполагает наличие только двух организационно-правовых форм некоммерческой организации: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).
То есть, такое понятие как дачное товарищество исчезнет. Все дачные хозяйства автоматически станут садоводческими. Что же поменяется?
Во-первых, с 2019 года всем без исключения собственникам загородных участков, даже тем, кто не состоит в товариществе, придется платить за содержание общего имущества. Размер взносов будет принят на собрании товарищества и прописан в его уставе. В случае невнесения платы, данная плата может быть взыскана товариществом в судебном порядке. Также, не состоящие в товариществе садоводы, смогут присутствовать на собраниях, голосовать по принятию решения, касающегося финансовых и организационных вопросов, но не смогут выбирать правление и председателя.
Во-вторых, на садовых участках можно будет строить капитальные строения, в том числе жилые дома, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.
На огородных участках могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Это не означает, что все домики, построенные до 2019 года, с огородных участков заставят сносить, но вот построить новое капитальное строение и зарегистрировать на таких землях уже не получится до изменения статуса товарищества.
Кстати, СНТ может преобразоваться в ТСН (товарищество собственников недвижимости) и начать развиваться как коттеджный поселок.
В-третьих, члены садоводческих, огороднических или дачных хозяйств, созданных до 1 января 2019 года, чьи участки юридически не находятся в собственности и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а право владения подтверждает только членская книжка товарищества, до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления и предоставить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна.

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
https://vk.com/fkp_36

03 августа 2018 г. Сертификат электронной подписи можно получить с помощью выездного обслуживания

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и с помощью выездного обслуживания.
Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости или имеющие право получать сведения из Реестра недвижимости на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015. 
Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели. 
Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. 
К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Реестра недвижимости. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.
При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком. Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании, обратившись по телефону: 8(473)262-01-66.

Справка
Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой Росреестра в 2015 году. В январе 2016 года учреждение получило свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензию Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических) средств. В июле 2017 года лицензия ФСБ была переоформлена, в результате чего увеличилось количество мест по оказанию услуги удостоверяющего центра на носителе ключевой информации.
Удостоверяющий центр включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы к использованию на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и других ресурсах.
Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете.
Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, а также поставить оценку качества работы сервиса или направить предложения по его совершенствованию.

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
https://vk.com/fkp_36

03 августа 2018 г. Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

15 августа 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам исправления ошибок, содержащихся в Реестре недвижимости.
Многие собственники могут даже не знать о том, что в Реестре недвижимости содержатся различного рода технические ошибки в описании принадлежащих им объектов недвижимости до тех пор, пока не будут пытаться совершать какие-либо сделки с ними. Любая ли ошибка в сведениях будет препятствовать сделке, какие из них наиболее значимы, что делать собственникам в таких ситуациях?
На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-70.
Ждем ваших звонков!

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
https://vk.com/fkp_36

03 августа 2018 г. Для чего нужен кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав

Кадастровая палата по Воронежской области информирует, что право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 
Государственная регистрация прав означает, что государство признает и подтверждает факт возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав.

Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость. 
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения о котором, содержатся в Реестре недвижимости.

Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Снятие с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.
Обращаем внимание, что постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
Законодательством предусмотрена единая процедура, в соответствии с которой кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляются одновременно по одному заявлению.

Представить заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.
Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ Воронежской области можно получить на сайте http://36.mfc.ru.

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
https://vk.com/fkp_36

03 июля 2018 г. Услуги Росреестра с доставкой на дом

В Кадастровой палате по Воронежской области не первый год осуществляется прием и доставка документов по запросам граждан в форме выездного обслуживания.

По желанию заявителей специалисты учреждения приедут в любое удобное для них место и время: на дом или в офис, привезут все необходимые документы, помогут оформить запрос, увезут на обработку и снова доставят заявителю.

Выездное обслуживание включает в себя услуги по предоставлению сведений из Реестра недвижимости. Такой способ востребован и юридическими, и физическими лицами.

Данная услуга проводится бесплатно для правообладателей из льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны.

В настоящее время каждый россиянин в рамках выездного обслуживания вправе воспользоваться получением сведений из Реестра недвижимости.

Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании обратившись по телефону: 8(473)262-01-66.

03 июля 2018 г. Как получить услуги Росреестра экстерриториально

За I полугодие 2018 года Кадастровая палата по Воронежской области приняла более 2,7 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Это почти в 3.2 раза больше, чем за аналогичный период 2017 года.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в орган регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости. Таким образом, гражданину, который хочет распорядиться своим объектом недвижимости, не обязательно ехать, например, из Воронежа в Москву или Сочи, чтобы получить данные услуги.

Подать документы на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости, находящихся за пределами нашего региона, можно в офисе Кадастровой палаты, расположенном в городе Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

Получить более подробную информацию о графике работы офиса, а также записаться на прием по предварительной записи вы можете на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru, либо позвонив по единому номеру центра телефонного обслуживания ведомства 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора связи).

Также заявитель может запросить сведения из реестра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные на территории другого региона.

Для этого нужно обратиться в офисы многофункционального центра "Мои документы". Адреса и графики работ центра "Мои документы" можно найти на сайте учреждения http://www.mfc36.ru.

03 июля 2018 г. В Кадастровой палате по Воронежской области ответят на ваши вопросы

17 июля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована горячая линия по вопросам постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

Как узнать поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?
Как разделить жилой дом?
Что такое блокированная застройка?
Что представляет собой многоквартирный дом?
Как купить дачу с землей?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-64.
Ждем Ваших звонков!

03 июля 2018 г. Кадастровая палата создает электронный архив

Существующая в Российской Федерации ситуация в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета объектов недвижимости характеризуется стабильно растущим количеством регистрационных и учетных действий. С ростом количества поданных документов для получения государственных услуг Росреестра, хранение таких документов в бумажном виде приводит к постоянной потребности увеличения площадей архивохранилищ, а также к затруднению текущей регистрационной и учетной деятельности.

В целях реализации плана мероприятий, направленных на повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кадастровой палате по Воронежской области проводится работа по перекомплектованию и переводу в электронную форму кадастровых дел архива.

По состоянию на 25 июня 2018 года специалистами кадастровой палаты по Воронежской области переведено в электронную форму более 307 тысяч кадастровых дел. К началу 2019 года весь бумажный архив учреждения планируется перевести в электронный вид, а это еще более 61 тысячи документов.

Создание электронного архива способствует повышению оперативности поиска документов, а это в свою очередь ведет к сокращению сроков оказания государственных услуг, повышая их качество и доступность. Также при наличии доступа к электронному архиву, регистратор сможет просматривать полную историю объекта, независимо от региона, в котором он расположен. Это позволяет в полном объеме осуществлять экстерриториальный принцип оформления недвижимости.

Контакты для СМИ Виноградова Ирина Викторовна Инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области тел. 8 (473) 266-28-20 E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. https://vk.com/fkp_36

19 июня 2018 г. Закон о «лесной амнистии» для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда

29 июля 2017 года принят Федеральный закон № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» – так называемый Закон о «лесной амнистии».

«Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда.

Под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые, зарегистрированы до 01 января 2016 года. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь осуществляются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием к проведению кадастрового учета такого участка.

Земельные участки, попадающие в границы лесничеств и лесопарков, которые по сведениям Реестра недвижимости и (или) правоустанавливающих документов имеют иную категорию, также попадают под действие закона о «лесной амнистии». В этом случае данные Реестра недвижимости получают приоритет перед данными Лесного реестра и лесного плана. В перечисленных случаях участок попадает под «лесную амнистию» с рядом существенных оговорок и только в случае, если права на такие участки не будут своевременно оспорены Рослесхозом.

До 1 января 2023 года, если участок попадает под эти условия, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в Многофункциональный центр, чтобы внести изменения в Реестр недвижимости. Согласно закону, сведения Реестра недвижимости будут приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в Лесном реестре, и информация о нем будет исключена из Лесного реестра.

Закон о «лесной амнистии» позволяет устранять выявленные противоречия в досудебном порядке.

Если у собственника земельного участка есть вступившие в силу судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, то возможно их обжалование в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.

19 июня 2018 г. Как узнать, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?

Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в Реестр недвижимости.

Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога.

С 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, теперь функцию кадастрового паспорта выполняет выписка из Реестра недвижимости.

Если на руках нет кадастрового паспорта или выписки из Реестра недвижимости, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:

1. Публичная кадастровая карта.

В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска вверху справа или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он не поставлен на кадастровый учет.

2. Сайт Росреестра.

На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ - это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.д.

3. МФЦ.

Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре, и предоставив документ, подтверждающий оплату за предоставление сведений. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время.

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в Многофункциональный центр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу приема документов, обратившись в Кадастровую палату по Воронежской области в офис приема и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

19 июня 2018 г. Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину

Кадастровая палата по Воронежской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.

Часто обратившиеся за получением госуслуги вместо пошлины вносят плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться с заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить драгоценное время.

Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении.

Также нужно учесть, что госпошлину за регистрационные действия и плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости должен оплачивать непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чьей стороны должна производиться оплата.

Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права.

Согласно закону о Регистрации недвижимости представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Однако орган регистрации прав обязан возвратить заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате госпошлины по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен.

Размер госпошлины, а также реквизиты КБК и ОКТМО можно узнать на сайте Росреестра.

Если оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области, в Кадастровую палату по Воронежской области или офис МФЦ, в который подавался запрос, предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием следующих данных:

- уникальный идентификатор начисления;
- банковские реквизиты;
- фамилия, имя, отчество;
- СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность − для физического лица;
-наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка − для юридического лица;
- реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер);
- размер внесенной платы;
- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Также прилагается оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

19 июня 2018 г. В Кадастровой палате прошла рабочая встреча с кадастровыми инженерами

14 июня по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова дом 2, Кадастровая палата по Воронежской области провела очередную в этом году рабочую встречу для кадастровых инженеров.

В рабочей встрече приняли участие представители различных ассоциаций саморегулируемых организаций.

В ходе встречи обсуждались изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вопросы предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) регистрации прав.

Одним из вопросов, было разъяснение закона о «лесной амнистии». Данная тема актуальна и касается земельных участков, находящихся на землях лесного фонда. Кадастровым инженерам даны разъяснения по особенностям осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков, в соответствии с положениями статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно данным положениям, в целях устранения таких пересечений кадастровым инженерам рекомендовано включать в состав межевого плана сведения о характерных точках «новой» измененной границы земельного участка с категорией «земли лесного фонда», с которым имеется пересечение границ уточняемого земельного участка.

Обращаем внимание, что рабочие встречи в Кадастровой палате проводятся на постоянной основе в течение года. Узнать о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой по Воронежской области можно на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

19 июня 2018 г. Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

Кадастровая палата по Воронежской области 15 июня провела горячую линию, посвященную оказанию консультационных услуг населению в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

В ходе проведения горячей линии специалистами межрайонного отдела приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами о платных услугах. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

- По какому адресу можно обратиться за получением платной консультации?

Такая услуга предоставляется только на территории города Воронежа.

За получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

- Каким образом производится оплата услуг, и принимают ли оплату сотрудники Кадастровой палаты на месте?

В офисе Кадастровой палаты сотрудники не принимают оплату за консультационные услуги. Оплата производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет Кадастровой палаты до оказания услуги.

- По какому телефону, возможно, связаться со специалистом Кадастровой палаты в случае возникновения вопросов о платных услугах?

Вы можете связаться со специалистом Кадастровой палаты для получения информации об предоставляемых услугах по телефону 8 (473) 262-01-66.

Кадастровая палата предоставляет консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Кроме того, специалисты кадастровой палаты оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости с предварительной проработкой и с подготовкой резолюции по результатам консультации.

По этим вопросам учреждение оказывает услуги и для юридических лиц. Это позволяет заявителям существенно сэкономить деньги и время, а также получать профессиональные рекомендации при сделках с недвижимостью.

05 июня 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в выставке-ярмарке «Ярмарка вакансий»

5 июня 2018 года Кадастровая палата приняла участие в мероприятии «Ярмарка вакансий» в Экспоцентре ВГАУ по адресу: г. Воронеж, ул. Тимирязева, д.13«А», организованном при содействии Департамента аграрной политики Воронежской области. Цель мероприятия трудоустройство выпускников Воронежского государственного аграрного университета имени Императора Петра I на предприятия и организации Воронежской области.

В Кадастровой палате работает более 300 сотрудников, каждый из которых играет важную роль в достижении общего успеха. Имея многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, специалисты Кадастровой палаты передают его студентам вузов, проходящим практику в учреждении. Кадастровая палата заинтересована в привлечении молодых и талантливых кадров, стремится способствовать личному и профессиональному развитию кадров, созданию благоприятной атмосферы в коллективе.

В рамках выставки-ярмарки специалисты рассказали выпускникам и студентам Воронежского аграрного университета о функциях Кадастровой палаты при оказании услуг Росреестра.

05 июня 2018 г. Дети поздравили Росреестр с юбилеем

Ко Дню защиты детей на базе санатория имени Дзержинского Кадастровая палата по Воронежской области провела для детей конкурс рисунков на асфальте: «С юбилеем Росреестр».

Данное мероприятие было организовано в рамках проведения юбилейных мероприятий, посвященных 20–летию со дня создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав и 10-летию создания Росреестра.

Ребята с интересом обсуждали то, что планируют нарисовать на асфальте. Рисунки детей подкупают своей непосредственностью, неожиданным взглядом на мир, окрыленным полетом фантазии. Результатом их творческого процесса стали замечательные рисунки эмблем Росреестра. По словам вожатых, в каждую работу вложено много труда, души и старания. Дети получили массу положительных эмоций и новые знания.

Специалисты Кадастровой палаты поблагодарили за активное участие всех участников конкурса детских рисунков, вручив приз автору лучшего рисунка.

В своей деятельности Кадастровая палата по Воронежской области уделяет особое внимание патриотическому воспитанию молодежи. Конкурсы, подобные этому, регулярно проводятся в Кадастровой палате.

05 июня 2018 г. График работы Кадастровой палаты в праздничные дни

В преддверии предстоящего праздника - Дня России, сообщаем о графике работы офиса Кадастровой палаты по Воронежской области в праздничные дни.

Работа офиса приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б., будет организована следующим образом.

• В период с 9 июня по 12 июня 2018 года:
- 9.06.2018 – с 9:00 до 12:00;
- 10.06.2018 – 12.06.2018 – выходные дни.

Уважаемые заявители, планируя посещение офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты, учитывайте данную информацию.

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

05 июня 2018 г. Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

14 июня 2018 года в 11:00 в Кадастровой палате по Воронежской области пройдет рабочая встреча для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

Тема нашей встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования» и «Формирование межевого плана в отношении многоконтурного земельного участка».

Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2 (4 этаж, конференц-зал).

Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65. Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. до 07.06.2018.

05 июня 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

14 июня 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Павловский район, г. Павловск, проспект Революции, д. 8, к. 201.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (915) 543 24 26.

05 июня 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области ждет ваших звонков

15 июня 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована горячая линия по вопросам Консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Воронежской области.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

Можно ли получить консультацию в Кадастровой палате по составу пакета документов?

Сколько стоит консультация специалиста Кадастровой палаты?

Кто может воспользоваться консультацией и по какому адресу обратиться?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-66.

Ждем Ваших звонков!

21 мая 2018 г. Удостоверяющий центр Кадастровой палаты принимает граждан по новому адресу

С 10 мая 2018 года изменился адрес офиса удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области. В настоящее время в Воронежской области офис удостоверяющего центра расположен по адресу: г.Воронеж, ул. Солнечная, д.12Б.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна.

Получение услуг в электронном виде на сегодняшний день – самый удобный и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

Заказчиками услуг удостоверяющего центра Кадастровой палаты выступают как простые граждане, так и кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, нотариусы, судьи, индивидуальные предприниматели.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и оформить заявку в личном кабинете. По результатам завершения всех необходимых процедур, производимых работником Удостоверяющего центра Филиала, заявитель может получить в офисе Филиала сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2150 рублей либо получить сертификат в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра.

После подтверждения личности в офисе удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

Стоимость получения сертификата электронной подписи в электронном виде через личный кабинет в Удостоверяющем центре Филиала значительно ниже по сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения об улучшении сервиса.

Также размещаем контактную информацию Кадастровой палаты по Воронежской области в целях получения сертификатов электронной подписи:

- сайт https://uc.kadastr.ru;

- электронная почта: us_reg_36;

- телефон 8(473)262-01-66;

- почтовый адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б.

https://kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10395598@fkpNewsRegion

21 мая 2018 г. Кадастровая палата ответила на вопросы граждан в Каменском районе

17 мая 2018 года заместитель директора Кадастровой палаты по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Каменском районе Воронежской области.

За помощью к представителю Кадастровой палаты обратились семь человек. Гражданам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством, рассмотрены представленные документы и определены дальнейшие действия по решению озвученных гражданами ситуаций. В некоторых случаях гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

Одним из вопросов было разъяснение административного правонарушения за пользование дополнительным земельным участком. Гражданину был разъяснен порядок оформления права собственности на дополнительный заброшенный земельный участок, находящийся в пользовании гражданина.

Кроме того, поступило несколько вопросов об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости. В случаях несогласия с кадастровой стоимостью было рекомендовано обращаться в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданной при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия между Кадастровой палатой и органами власти при достижении наилучших результатов повышения качества оказания услуг Росреестра.

Напоминаем, что общественный прием является отличной возможностью для граждан получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если нет возможности посетить общественную приёмную губернатора, можно записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Воронежской области.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

21 мая 2018 г. Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

15 мая 2018 года в Кадастровой палате по Воронежской области прошла очередная горячая линия, посвященная теме: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

В ходе проведения горячей линии специалистами отдела подготовки сведений были приняты звонки от граждан, обратившихся за консультацией. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

Какую выписку из реестра недвижимости нужно заказать, чтобы в ней отражались сведения о собственнике объекта недвижимости?

Сведения об объекте недвижимости (земельном участке, объекте капитального строительства), в том числе сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на него, предоставляются Кадастровой палатой в виде выписки из Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также, выписки из реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Как осуществить возврат излишне оплаченных средств за предоставление сведений из Реестра недвижимости?

Возврат платы за предоставление сведений Реестра недвижимости, осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда.

В какой срок предоставляются сведения Реестра недвижимости?

Сведения Реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения Реестра недвижимости предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса. По запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно.

04 мая 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области оказывает платные услуги по новому адресу

Филиал Кадастровой палаты по Воронежской области предлагает населению воспользоваться консультационными услугами по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. При совершении данных операций, получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Часто правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений на рынке недвижимости.

Мы предоставляем консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме. Их стоимость составляет от 550 до 850 рублей за 1 договор и зависит от количества сторон и того кто является сторонами договора (физические или юридические лица).

Также можно получить консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Данная услуга является самой простой и оценивается в 350 рублей за 1 договор.

Кроме того, специалисты Филиала оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости. Для оказания таких услуг необходима предварительная проработка, требующая определенных трудозатрат. Стоимость услуги – 750 рублей, с подготовкой резолюции по результатам консультации – 1050 рублей за 1 консультацию.

Воспользоваться услугой может любой гражданин или юридическое лицо после заключения соответствующего договора. Оплата консультационной услуги производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет филиала до оказания услуги.

Такая услуга предоставляется только на территории города Воронежа. За получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б (тел. 8 (473) 262-01-66).

Ознакомиться с тарифами на оказание услуги можно на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru) в разделе «Деятельность». Там же размещены все необходимые бланки, образцы их заполнения, форма договора, а также контакты лиц, ответственных за оказание данной услуги.

04 мая 2018 г. Обращаем внимание! Важная информация для воронежцев

Кадастровая палата напоминает, что с 10 мая 2018 года изменится адрес офиса приема–выдачи документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах.

В настоящее время в Воронежской области работает один офис приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

С 10 мая 2018 года прием–выдача документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу будет осуществляться по адресу:

г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

04 мая 2018 г. В Каменском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора представителем Кадастровой палаты по Воронежской области

17 мая 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Ленина, д. 26.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по тел. +7 (47357) 5-20-17, +7 (952) 104 28 96.

04 мая 2018 г. Кадастровая палата совершенствует работу с обращениями граждан

26 апреля 2018 года в филиале проведен обучающий семинар-совещание по вопросам повышения качества работы с обращениями физических и юридических лиц.

Начальник административного отдела довела до участников семинара анализ результатов рассмотрения обращений граждан и организаций за I квартал 2018 года, указала на недостатки, допускаемые исполнителями при рассмотрении обращений, разъяснила порядок рассмотрения обращений граждан Российской Федерации, утвержденный Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ, уделив особое внимание на необходимость объективного и всестороннего рассмотрения обращений.

Заместитель директора Надежда Владиленовна Шинелева, курирующая деятельность в данном направлении, в своей речи отметила, что одной из основных задач Учреждения является обеспечение защиты прав, свобод и законных интересов человека и гражданина, и, в этой связи, указала на важность проведения мероприятий, направленных на повышение эффективности работы при рассмотрении обращений граждан.

В семинаре приняли участие, в том числе сотрудники отделов Филиала, отвечающие за делопроизводство и подготовку проектов ответов на обращения граждан и юридических лиц.

В филиал обращения могут быть представлены:

- при личном обращении в адрес филиала: 394077, г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, д. 2, 4 этаж, каб.404;
- почтовым отправлением по адресу: 394077, г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, д. 2;
- по электронной почте на адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
- по факсу 8 (732) 266-38-82;
- в ходе личного приема должностными лицами филиала;
- путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра в разделе «Обращения граждан онлайн»;
- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);
- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (8-800-100-34-34).

04 мая 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведет «горячую линию»

15 мая 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Что такое выписка из реестра недвижимости?

Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

Какие есть особенности при осуществлении платы за предоставление сведений?

Какой срок действия выписки из реестра недвижимости?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефонам «горячей линии»: 8(473) 262-01-67, 8(473) 262-01-68.

Ждем Ваших звонков!

19 апреля 2018 г. График работы Кадастровой палаты на майские праздники

Кадастровая палата сообщает об изменении графика работы офиса приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу в период майских праздников, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

Работа офиса будет организована следующим образом.

• В период с 28 апреля по 2 мая 2018 года:
- 28.04.2018 – с 9:00 до 12:00;
- 29.04.2018 – 02.05.2018 – выходные дни.

• В период с 8 мая по 9 мая 2018 года:
- 08.05.2018 – с 9:00 до 19:00
- 09.05.2018 – выходной день.

Уважаемые заявители, планируя посещение офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты учитывайте данную информацию.

19 апреля 2018 г. Внимание! Важная информация для воронежцев

Кадастровая палата сообщает, что с 10 мая 2018 года изменится адрес офиса приема–выдачи документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах.

В настоящее время в Воронежской области работает один офис приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

С 10 мая 2018 года прием–выдача документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу будет осуществляться по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

19 апреля 2018 г. Кадастровая палата открыла двери воронежским студентам

17 апреля 2018 года в Кадастровой палате прошел традиционный «День открытых дверей» для студентов профильных ВУЗов г. Воронежа.

Мероприятие посетили студенты Воронежского государственного аграрного университета имени Императора Петра I.

Директор Кадастровой палаты Игорь Викторович Маслов в приветственной речи отметил, что рад видеть студентов аграрного университета, тем более что многие высококвалифицированные сотрудники, в том числе занимающие сегодня руководящие должности в Кадастровой палате окончили именно этот ВУЗ.

«Кто-то решит стать кадастровым инженером, но поработав в Кадастровой палате, вы получите основные практические знания, благодаря которым будете понимать весь процесс кадастрового учета от начала до конца», - сказал Игорь Викторович. Также он коснулся перспектив учреждения в оказании платных услуг, таких как осуществление кадастровой деятельности.

Студентам показали видеоролики об электронных услугах, оказываемых Росреестром, после чего провели экскурсию по отделам и в архивное хранилище.

Начальники отделов рассказали о том, как осуществляется кадастровый учет, регистрация прав, как определяют кадастровую стоимость объектов недвижимости, как предоставляют сведения из реестра недвижимости. Участники «Дня открытых дверей» увидели, как работает программный комплекс информационной системы.

Многие начальники отделов в своих выступлениях подчеркнули, что заинтересованы принять на работу выпускников аграрного университета. Студенты с интересом слушали выступающих, было заметно, что им нравится доброжелательная деловая атмосфера, царящая в Кадастровой палате.

Проведение подобных мероприятий имеет неоценимое значение как для учреждения в целях привлечении молодых кадров, так и для студентов при выборе ими работы.

19 апреля 2018 г. Диалог с кадастровыми инженерами

Кадастровая палата по Воронежской области 12 апреля провела очередную рабочую встречу для кадастровых инженеров.

В мероприятии приняли участие 7 представителей Ассоциаций саморегулируемых организаций «Кадастровые инженеры» и «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга». Участники встречи обсудили типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования. Кроме того, были озвучены полномочия кадастрового инженера при подаче заявления о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав, порядок согласования границ.

Особое внимание специалисты Кадастровой палаты уделили разъяснениям об ответственности кадастровых инженеров за недостоверность сведений и внесение заведомо ложной информации в межевой, технический план, акт обследования.

Напоминаем, что рабочие встречи с кадастровыми инженерами проводятся на постоянной основе. Информация о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой размещается на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

19 апреля 2018 г. В Воронеже состоялась интернет-конференция

9 апреля 2018 года в Управлении Росреестра Воронежской области при информационной поддержке ООО «Гарант-Сервис» состоялась интернет-конференция с участием руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.

В ходе интернет-конференции участники дали ответы по вопросам государственной регистрации прав на дома, квартиры, гаражи, земельные участки и другие объекты недвижимости, осуществления кадастрового учёта земельных участков и объектов капитального строительства, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, деятельности кадастровых инженеров и государственном земельном надзоре.

В течении двух недель пресс-центр ООО «Гарант-Сервис» принимал вопросы от граждан. Приведем наиболее интересные из них.

Один из заданных вопросов касался пересечения границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. «Как устранить это пересечение? Возможно ли решить эту задачу силами кадастровой палаты не прибегая к судебной перспективе и дополнительным расходам?», - спрашивает житель г. Воронежа.

Из вопроса следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения о координатном описании земельных участков. Возможно, при подготовке кадастровым инженером документов о межевании допущена реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению регистратора в течении пяти дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии такой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения.

В данном случае рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, необходимого для кадастрового учета.

Воронежцев, в числе прочего, интересовало, какие электронные услуги оказываются структурами Росреестра на сегодняшний день?

На портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, кадастровый учет с одновременной регистрацией прав, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.
На сайте Росреестра работает сервис «Личный кабинет», а также «Личный кабинет кадастрового инженера».

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты.

По-прежнему актуальна тема определения кадастровой стоимости. Поступил вопрос о том, как рядовому жителю понять правильно ли проведена кадастровая оценка его недвижимости?

Ознакомиться с выбранными оценщиком факторами и их значениями, а также понять, правильно ли определена кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости, может любое заинтересованное лицо, обратившись к заказчику работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости за предоставлением сведений, использованных при определении кадастровой стоимости.

Альтернативным способом получения указанной информации является обращение к сервису «Фонд данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Поиск информации в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта. Информация предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Приведенный перечень вопросов является далеко не полным. Ознакомиться со всеми поступившими вопросами и ответами на них можно на сайте ООО «Гарант-Сервис» (http://garant-vrn.ru).

06 апреля 2018 г. Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

17 апреля 2018 года в 15:00 помощник директора Кадастровой палаты по Воронежской области Сергей Николаевич Максин проведет прием граждан в общественной приемной Президента Российской Федерации.

Прием состоится по адресу: г.Воронеж, пл.Ленина, 1, каб.130.

Как установить границы земельного участка?

Каким образом можно изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Каковы требования при оформлении государственного кадастрового учёта и регистрации прав индивидуального жилого дома?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 255-27-71.

06 апреля 2018 г. Кадастровая палата организует очередную «горячую линию»

17 апреля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

Как рассчитывается кадастровая стоимость индивидуального жилого дома?

Кадастровая стоимость квартиры зависит от этажа, на котором расположена квартира?

Как оспорить кадастровую стоимость?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-64.

Ждем Ваших звонков!

06 апреля 2018 г. Кадастровым инженерам Воронежской области

Кадастровая палата по Воронежской области в течение года проводит рабочие встречи с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

12 апреля 2018 года в 11:00 пройдет очередная рабочая встреча для кадастровых инженеров, состоящих в следующих саморегулируемых организациях:

- Ассоциация СРО кадастровых инженеров;
- СРО Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга»;
- Ассоциация СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров»;
- СРО КИ Асоциация СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности».

Тема встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования».

Мероприятие состоится по адресу: г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2 (4 этаж, конференц-зал).

Вы можете направить интересующие вопросы для обсуждения на рабочей встречи на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. до 09.04.2018.

Вопросы об организации мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65.

06 апреля 2018 г. Телефонное обслуживание для воронежцев

О Ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) Кадастровая палата по Воронежской области говорила уже не раз. С 2011 года в России можно получить консультации по государственным услугам Росреестра не выходя из дома.

Перечень вопросов, ответы на которые предоставят операторы ВЦТО, довольно обширен.

Кадастровая палата напоминает, что позвонив по бесплатному номеру 8-800-100-34-34, Вы можете узнать:

- перечень документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость;
- порядок и способы подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости;
- перечень многофункциональных центров, в которых предоставляются государственные услуги Росреестра, их адреса и телефоны;
- виды предоставляемых государственных услуг;
- размер платы (государственной пошлины) за предоставление государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления платежа (государственной пошлины), порядок оплаты государственной услуги, порядок возврата платежа (государственной пошлины);
- порядок и способы получения результата предоставления государственной услуги;
- порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги;
- справочную информацию в отношении Росреестра, его территориальных органов и подведомственных организаций в любом регионе России (их почтовый адрес, адреса электронной почты, номера телефонов, график (режим) работы, график приема заявителей, фамилии, фамилии, имена, отчества руководителей).

Обращаем особое внимание, что оператор ВЦТО не сможет соединить Вас со специалистами Управления Росреестра или Кадастровой палаты по Воронежской области (либо другого региона).

Посмотреть как работает Ведомственный центр телефонного обслуживания можно в группе социальной сети ВКонтакте «Кадастровая палата по Воронежской области», пройдя по ссылке https://vk.com/fkp_36?w=wall-102274719_786.

06 апреля 2018 г. Воронежцам предлагают электронные услуги

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде призваны существенно повысить их доступность, снизить коррупционные риски, сократить временные и финансовые затраты государства и граждан.

Получить государственные услуги Росреестра в электронном виде может как обычный гражданин, так и юридическое лицо.

Законодательством предусмотрено предоставление заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов по выбору заявителя:

- через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru);
- через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

На сайте Росреестра работает сервис «Личный кабинет», с помощью которого возможно самомостоятельно заполнить бланки заявлений и подать документы на получение услуг Росреестра электронной форме.

В помощь заявителям в Кадастровой палате по Воронежской области организована работа телефона «горячей линии» 8 (473) 262-01-66 по вопросам оказания консультационной помощи заявителям в целях подачи документов в электронном виде.

8 (473) 262-01-66

«Горячая линия» по электронным услугам

06 апреля 2018 г. Итоги приема граждан представителем Кадастровй палаты в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа

21 марта 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г. Воронежа.

В ходе приема получили ответы на вопросы для решения сложившихся ситуаций 4 человека.

Одна из жителей Советского района г. Воронежа обратилась с просьбой о содействии в объединении двух смежных земельных участков с разными видами разрешенного использования, принадлежащих ей на праве собственности. Проблема в том, что налог на меньший по площади участок в 2 раза больше, чем на участок с большей площадью.

В этом случае с целью объединения земельных участков рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, после чего обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

На вопрос от другого заявителя: «Каким образом можно оформить в собственность «свободный» участок земли, который находится рядом с участком, принадлежащим мне на праве собственности?», был предоставлен следующий ответ.

По вопросу предоставления земельного участка необходимо обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, в дальнейшем осуществить постановку на кадастровый учет.

Напоминаем, что общественный прием является отличной возможностью для граждан получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если нет возможности посетить общественную приёмную губернатора, можно записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Воронежской области.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

19 марта 2018 г. В Кадастровую палату за электронной подписью

Получение услуг в электронном виде на сегодняшний день – самый удобный и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна.

С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

Заказчиками услуг удостоверяющего центра Кадастровой палаты выступают как простые граждане, так и кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, нотариусы, судьи. Во втором квартале 2018 года к ним присоединятся индивидуальные предприниматели. Также у граждан появится возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения об улучшении сервиса.

19 марта 2018 г. Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев о кадастровой стоимости земельных участков

15 марта 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области прошла «горячая линия» на тему «Определение кадастровой стоимости земельных участков».

По телефону «горячей линии» было принято 7 звонков. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка?

Кадастровая стоимость рассчитывается, исходя из категории земель , вида разрешенного использования, площади и местоположения. Кадастровая стоимость зависит от удельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метра, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области.

Кадастровая стоимость каждого конкретного земельного участка устанавливается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного для данного вида разрешенного использования земельного участка, применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь.

Если земельному участку установлено несколько видов разрешенного использования, то для определения кадастровой стоимости выбирается тот удельный показатель, значение которого больше.

Исключение составляет случай образования в составе земель населенных пунктов земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка.

Что делать, если владелец земельного участка не согласен с его кадастровой стоимостью?

Существует два пути решения данной проблемы.

В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью, собственники недвижимого имущества могут ее оспорить в судебном порядке.

Кроме того, оспорить кадастровую стоимость можно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Комиссия принимает документы по адресу: г. Воронеж, пр-т Революции, 43, ком.402. Задать интересующие Вас вопросы о работе Комиссии, составе документов, можно по телефону: 8(473) 264-93-58.

Можно ли самому узнать кадастровую стоимость своего земельного участка, не запрашивая сведения в Кадастровой палате?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно увидеть на Публичной кадастровой карте, представленной на официальном сайте Росреестра, либо в разделе «Государственные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (www.rosreetr.ru).

19 марта 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области приглашает посетить лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

22 марта 2018 года в 10:00 Кадастровая палата по Воронежской области проводит лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова,2 (4 этаж, конференц-зал).

В программе лекции специалистами Кадастровой палаты будут освещены вопросы, касающиеся предоставления услуг удостоверяющего центра, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, часто встречающихся ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования.

Участникам лекции предоставляется раздаточный материал.

Более подробную информацию о программе лекции, форме заявки, стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ  «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.

Вопросы по организации проведения лекции можно задать по телефону:
8(473) 241-83-65 (ответственные лица: начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Павельев Геннадий Николаевич, ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Рылькова Елена Александровна).

По вопросам оплаты обращаться по телефону: 8(473) 266-23-85 (ответственное лицо: ведущий бухгалтер Горюн Лариса Петровна).

19 марта 2018 г. Воронежцы смогут воспользоваться «дачной амнистией» до 1 марта 2020 года

Кадастровой палатой по Воронежской области ранее сообщалось, что 1 марта истекает срок «дачной амнистии» - упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальные жилые дома.

Правообладателям земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, рекомендовали до 1 марта подать документы для осуществления государственной регистрации права собственности на такие жилые дома.

Однако Госдумой Российской Федерации в третьем чтении приняли законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

Согласно принятому закону, в России до 1 марта 2020 года продолжит функционировать упрощенный порядок регистрации прав собственности на дачи и объекты индивидуального жилищного строительства, которые предназначены для управления личным подсобным хозяйством.

В рамках данного закона также предусматривается, получение регионами возможность устанавливать максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и т.д.) кадастровых работ . Стоимость будет зависеть от видов объектов недвижимости, местоположения и т.д.

05 марта 2018 г. Представитель Кадастровой палаты проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г. Воронежа

21 марта 2018 года в 10:00 заместитель директора Кадастровой палаты по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Домостроителей, д.30, каб. 417.

Каковы требования при оформлении государственного кадастрового  учёта и регистрации прав?

Как установить границы земельного участка?

Каким образом можно изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 263-02-03.

05 марта 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведет «горячую линию»

15 марта 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков.

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков?

Что делать, если собственник земельного участка не согласен с кадастровой стоимостью?

Стоит ли устанавливать кадастровую стоимость равной рыночной?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-61.

Ждем Ваших звонков!

05 марта 2018 г. Кадастровая палата приняла участие в Едином дне консультаций

1 марта 2018 года Управление Росреестра совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области провели Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра, приуроченный к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

В рамках проведения мероприятия в г.Воронеже 79 гражданам, обратившимся за консультацией, Кадастровой палатой была оказана правовая помощь в решении вопросов в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.

 

Специалистам Кадастровой палаты задавали вопросы о порядке оформления земельных участков, об оказании услуг в электронном виде, о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости  и др. Всем обратившимся за консультацией были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

 

Приведем наиболее интересные из них.

 

Можно ли обратиться в Кадастровую палату для составления договора купли-продажи недвижимости? Какова стоимость такой консультации?

 

В числе консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой, существует услуга по подготовке проектов договоров в простой письменной форме. Их стоимость составляет от 550 до 850 рублей за 1 договор и зависит от количества сторон и того кто является сторонами договора (физические или юридические лица).

 

Как можно получить сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка?

 

Сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в разделе 3.1 графы «сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков», утвержденной приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975.

 

При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка указываются слова «адрес отсутствует».

 

Как подать заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости в электронном виде?

 

Чтобы подать документы для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде пользователь должен обладать учетной записью сервиса электронного правительства Госуслуги (gosuslugi.ru) с уровнем учетной записи «Доверенная». С ее помощью необходимо войти в «Личный кабинет» на сайте Росреестра. Именно в «Личном кабинете» заявитель сможет воспользоваться необходимыми услугами и сервисами, заполнив предложенную форму и приложив необходимые документы в электронном виде.

 

В каких случаях возможно проведение согласования местоположения границ земельного участка путем публикации в средствах массовой информации (в газете)?

 

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц либо получено извещение, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

 

В случае если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Кроме того, возможно опубликование извещения, если земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

 

1 марта 2018 года консультации предоставлялись совершенно бесплатно. Однако вопросы, связанные с недвижимостью, у граждан возникают постоянно. С этими вопросами можно обратиться в любой другой день в Кадастровую палату по Воронежской области. С июля прошлого года специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме.

 

Только за последние полгода филиалы Кадастровой палаты по всей России оказали около 20 тысяч консультаций. Благодаря новой услуге Кадастровой палаты жители Воронежской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (kadastr.ru) или по телефонам:

- контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

- межрайонного отдела Кадастровой палаты 8(473) 262-01-66.

05 марта 2018 г. Кадастровая палата подвела итоги 2017 года

21 февраля 2018 года в Воронежском Доме журналистов состоялась 

пресс-конференция на тему: «Итоги деятельности Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области за 2017 год и задачи на 2018 год».

 

Данная пресс-конференция была организована совместно Управлением Росреестра по Воронежской области и филиалом Кадастровой палаты
по Воронежской области.

 

На мероприятии выступили и ответили на вопросы журналистов руководитель Управления Росреестра по Воронежской области  Елена Павловна Перегудова и директор филиала Кадастровой палаты по Воронежской области Игорь Викторович Маслов.

 

Е.П. Перегудова в своем выступлении осветила работу Управления Росреестра по Воронежской области в 2017 году. Она отметила, что вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» внес существенные изменения в работу органов регистрации.

 

Кроме того, Елена Павловна коснулась вопросов долевого строительства, экстерриториального приема, целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Воронежской области, работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и т.д.

 

Руководитель Управления Росреестра по Воронежской области рассказала о мероприятиях, планируемых к проведению 1 марта в рамках Единого дня консультаций, отметив насколько важно осветить в СМИ данное мероприятие.

 

Основные итоги деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области подвел Игорь Викторович Маслов. Он отметил, что приоритетной задачей учреждения в 2017 году являлось исполнение объемов государственных услуг (работ), утвержденных ФГБУ «ФКП Росреестра». По итогам 2017 года Кадастровая палата выполнила государственное задание в полном объеме.

 

Также Игорь Викторович рассказал о совместных усилиях Управления Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ, прилагаемых для достижения показателя «Доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ, в общем количестве государственных услуг» «Дорожной карты», утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р, который должен в 2018 году составить 90%.

 

Кадастровой палатой проведена большая работа, начиная с 2015 года, по закрытию офисов приема и выдачи документов, которая позволила осуществить передачу в МФЦ функции по приему документов в учетно-регистрационной сфере в полном объеме.

 

Особое внимание директор Кадастровой палаты в своем выступлении уделил новым функциям, которыми с июля 2017 года наделено учреждение. К ним относятся: работа удостоверяющего центра и оказание консультационных услуг по подготовке проектов договоров, по составу документов, консультации требующие предварительной проработки и др., которые можно было получить уже в 2017 году.

 

По завершении выступлений, спикеры ответили на вопросы собравшихся журналистов.

27 февраля 2018 г. Внимание! Изменение в программе Единого дня консультаций

Напоминаем, что 1 марта 2018 года Управление Росреестра по Воронежской области совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области проведет Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

Обращаем внимание на изменение в программе мероприятия.

Время проведения консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра в пунктах приёма документов АУ «МФЦ «Мои документы» (г. Воронеж, Ленинский пр-т, 174П (ТРЦ «Максимир»); г. Воронеж,
ул. Дружинников, 3б) изменено: вместо «с 13.00 до 20.00» читать «с 09.00 до 18.00».

Остальные пункты программы проведения Единого дня консультаций остаются без изменения.

16 февраля 2018 г. Кадастровая палата отвечает на «горячие» вопросы воронежцев

15 февраля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области прошла «горячая линия» на тему «Порядок приема и выдачи документов
по экстерриториальному принципу».

Напомним, что с начала года в Кадастровой палате можно подать документы для получения государственных услуг Росреестра только по экстерриториальному принципу (то есть без необходимости выезда заявителя по месту нахождения объекта недвижимости в любом регионе РФ) в офисе, расположенном по адресу: г.Воронеж, ул. Плехановская, 53.

По телефону «горячей линии» было принято 12 звонков. Приведем наиболее часто встречающиеся вопросы воронежцев и жителей близлежащих регионов.

 

  1. 1.Где в г.Воронеже можно подать документы на снятие ипотеки, если объект находится в Липецкой области?

 

Подать документы на погашение ипотеки по эсктерриториальному принципу можно в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г.Воронеж, Плехановская, 53. Сотрудниками данного офиса ведется прием документов согласно следующего графика:

Вторник: 9:00-20:00,

Среда: 8:00-17:00,

Четверг: 9:00-20:00,

Пятница: 8:00-17:00

Суббота: 9:00-13:00.

 

  1. 2.В случае подачи документов на государственную регистрацию права в отношении объекта, расположенного в г.Тамбове кто будет проводить государственную регистрацию, правовую экспертизу документов?

Решение о проведении государственной регистрации принимается государственным регистратором территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта.

  1. 3.Мы проживаем в Белгородской области, а объект недвижимости находится в г.Курске. Можем ли подать документы в г.Воронеже?

У жителей любого региона Российской Федерации есть возможность подать документы на оказание государственных услуг Росреестра в рамках экстерриториального принципа в офисе Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

Напоминаем, что Кадастровая палата ежемесячно проводит «горячие линии». Информация о дате, тематике, номере телефона следующей «горячей линии» будет размещена на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru.

16 февраля 2018 г. В Кадастровой палате прошла рабочая встреча с кадастровыми инженерами

Кадастровая палата по Воронежской области провела первую в этом году рабочую встречу для кадастровых инженеров. Мероприятие состоялось 15 февраля по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2.

В рабочей встрече приняли участие представители Ассоциаций саморегулируемых организаций «Кадастровые инженеры», «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» и «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

В ходе встречи обсуждались изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вопросы предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) регистрации прав.

Одним из вопросов было оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде, в рамках которого начальник отдела информационных технологий Кадастровой палаты Мазин Юрий Игоревич рассказал о работе Удостоверяющего центра филиала Кадастровой палаты по Воронежской области. Также специалисты отделов, участвующих в технологических процессах, обсудили с присутствующими наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых (технических) планах, актов обследований.

Обращаем внимание, что рабочие встречи в Кадастровой палате проводятся на постоянной основе в течение года. Как узнать о следующей встрече с кадастровыми инженерами? Информация о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой размещается на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

 

 

16 февраля 2018 г. Кадастровая палата помогает в решении вопросов воронежцев

14 февраля 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г.Воронежа.

За помощью к представителю Кадастровой палаты обратились 10 человек. Большинство воронежцев волновали вопросы о возможности решения конфликтных ситуаций, возникающих между соседями при владении жилым домом в долевой собственности, либо владельцами смежных земельных участков. Всем обратившимся были даны разъяснения и оказана консультационная помощь.

Одним из вопросов было оформление права собственности объект незавершенного строительства – частный дом, если сосед – совладелец разрешение на оформление не дает.

Заявителю было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное незавершенное строительство дома.

Кроме, того поступило несколько вопросов об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В случаях несогласия с кадастровой стоимостью было рекомендовано обращаться в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданный при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Напоминаем, что общественный прием является отличной возможностью для граждан получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если нет возможности посетить общественную приёмную губернатора, можно записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Воронежской области.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

16 февраля 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на Единый день консультаций

1 марта 2018 года Управление Росреестра по Воронежской области совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области проведет Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

В рамках Единого дня консультаций гражданам будет оказана правовая помощь и, по возможности, разрешение вопросов в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе, по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), исправления технических ошибок в ЕГРН, оспаривания кадастровой стоимости, подготовки межевого (технического) плана и акта обследования.

Приглашаем принять участие в программе данного мероприятия:

 

с 13.00 до 20.00

Проведение   консультаций в межмуниципальных отделах Управления Росреестра по Воронежской области

Отдел Управления Росреестра по Воронежской области в муниципальном районе

 

Проведение консультаций в Приёмной по вопросам:

г. Воронеж, ул. Донбасская, д.2

с 13.00 до 14.00

- учёта и регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков;

 

с 14.00 до 15.00

- учёта и регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и земельных участков;

 

с 15.00 до 16.00

- учёта и регистрации долевого участия в строительстве;

 

с 16.00 до 17.00

- по вопросам повышения качества данных ЕГРН;

 

с 17.00 до 18.30

- по вопросам подготовки межевых и технических планов;

 

с 18.30 до 20.00

- по вопросам кадастровой оценки недвижимости и государственного земельного надзора.

 

с 13.00 до 20.00

Проведение консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра в пунктах приёма документов АУ «МФЦ «Мои документы»

г. Воронеж, Ленинский пр-т, 174П (ТРЦ «Максимир»)

 

г. Воронеж, ул. Дружинников, 3б

с 13.00 до 17.00

Онлайн-консультации
С.М. Хлыстовым и
Н.В. Великосельской

Здание Воронежской областной универсальной научной библиотеки им. И.С. Никитина (г. Воронеж, пл. Ленина, д.2)

 

Проведение круглого стола:

Актовый зал Управления Росреестра по Воронежской области

(г. Воронеж, ул. Донбасская, д.2)

с 13.00 до 15.00

- для кадастровых инженеров;

 

с 15.00 до 18.00

- для представителей организаций-застройщиков, представителей инспекции государственного строительного надзора Воронежской области, представителей ОМС.

 

 

 

05 февраля 2018 г. В Кадастровой палате по Воронежской области пройдет рабочая встреча с кадастровыми инженерами

15 февраля 2018 года в 11:00 состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2 (4 этаж, конференц-зал).

В ходе встречи будут освещены вопросы, касающиеся изменений законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав, оказания государственных услуг Росреестра в электронном виде, информирования об оказании услуг Удостоверяющего центра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Получить информацию о рабочей встрече можно по телефону:

8(473)241-83-65 (Рылькова Елена Александровна - ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН).

05 февраля 2018 г. «Дальневосточный гектар» становится доступнее

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. Проект «На Дальний Восток» – это государственная поддержка граждан в освоении новых земель.

С 1 января 2018 года стало меньше оснований для отказа в предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельного участка площадью до 1 га, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Сокращение количества оснований для отказа предусмотрено статьей 19 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав ДФО».

Сейчас основаниями для отказа в предоставлении «Дальневосточного гектара» не являются случаи, когда в отношении выбранного участка до 1 марта 2015 года совершены следующие действия:

- принято решение о предварительном согласовании места размещения на нем объекта и со дня принятия такого решения не прошло 3 года.
- в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для его предоставления для целей, не связанных со строительством или эксплуатацией зданий, сооружений.
- в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
- в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским или фермерским хозяйством его деятельности.

Полный перечень оснований, по которым уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, определен статьей 7 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ.

05 февраля 2018 г. Консультации по получению электронных услуг Росреестра

В офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53, организована возможность получения консультаций по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

За получением консультации можно обратиться в кабинет №23 к ведущему инженеру межрайонного отдела Мешкову Олегу Ивановичу, наделенному полномочиями администратора зала.

Обращаем Ваше внимание, что консультации по вопросам получения электронных услуг являются бесплатными.

05 февраля 2018 г. Итоги приема граждан в Каширском районе

29 января 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провёл приём граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Каширском муниципальном районе.

В ходе проведения приёма консультацию получили 7 человек. Граждане обращались с вопросами о порядке оформления земельных участков, разделения общей долевой собственности, кадастровой стоимости объектов недвижимости. По всем вопросам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Общественный приём — это отличная возможность получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

05 февраля 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области ответит на вопросы воронежцев

15 февраля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам порядка приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу.

Куда нужно подать документы, если недвижимость находится в другом регионе России?

Можно ли подать документы по экстерриториальному принципу в г. Воронеже, если заявители проживают в разных регионах?

Где получить документы в результате оказания государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив 15 февраля по телефону «горячей линии»: 8(473) 200-80-62.

Ждем ваших звонков!

05 февраля 2018 г. Представитель Кадастровой палаты проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа

14 февраля 2018 года в 10:00 заместитель директора Кадастровой палаты по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д.19а (3 этаж, малый зал).

Как оформить межевание земельного участка? Каковы требования при оформлении государственного кадастрового учёта и регистрации прав? Каким образом рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости? Каковы изменения федерального законодательства в сфере государственного кадастрового учёта?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 206-76-22.

18 января 2018 г. Собственник земельной доли сможет получить информацию о проведении собрания через Интернет

30 марта 2018 года вступает в силу Федеральный закон №447-ФЗ которым изменены условия проведения общего собрания участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, законом предусмотрено проведение повторного общего собрания участников долевой собственности, в случае, если первое не состоялось в связи с тем, что количество участников не обеспечило кворум.

Новым законом увеличен кворум общего собрания с 20% до 50% от общего числа участников долевой собственности.

Повторное собрание может быть проведено не позднее 2 месяцев после несостоявшегося общего собрания.
Кроме того, у участников долевой собственности появится возможность ознакомиться с результатами проведенного собрания через сеть Интернет, так как протокол собрания должен размещаться органом местного самоуправления на официальном сайте в течение 10 дней после даты проведения общего собрания.

18 января 2018 г. Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги населению

В 2017 году Кадастровая палата по Воронежской области закрыла практически все офисы приема-выдачи документов, оставив один офис для приема заявлений на предоставление государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу.

Напомним, что экстерриториальный принцип предусматривает возможность заявителя обращаться за постановкой на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

За 2017 год возможностью подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу воспользовались более 2000 воронежцев и жителей области.

Офис приёма-выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно предоставить заявление на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав на объект недвижимости по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж,  ул. Плехановская, д.53.

Кроме того, Кадастровая палата оказывает населению консультационные услуги и услуги по выездному приему.

Более подробно с информацией об услугах, оказываемых Кадастровой палатой по Воронежской области можно ознакомиться на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru).

18 января 2018 г. Единый консультационный день по услугам Росреестра

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о проведении совместно с Управлением Росреестра по Воронежской области Единого дня консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

Мероприятие запланировано на 1 марта 2018 года и будет проходить в г. Воронеж и муниципальных районах Воронежской области.

Основная цель Единого дня консультаций – оказание правовой помощи гражданам и, по возможности, разрешение вопросов заявителей в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.

Более подробно о времени проведения акции, адресах, по которым будут осуществлять консультирование специалисты Кадастровой палаты и Управления Росреестра будет сообщено дополнительно.

18 января 2018 г. В Каширском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора представителем Кадастровой палаты по Воронежской области

29 января года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Каширский район, с. Каширское, ул. Олимпийская, д.3, каб.113.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по тел. +7 (47342) 4-19-59, +7 (920) 409-68-18.

18 января 2018 г. Воронежцев проконсультировали по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

17 января с 10.00 до 12.00 состоялась первая в этом году «горячая линия» в Кадастровой палате по Воронежской области. Отвечали на вопросы воронежцев специалисты отдела нормализации баз данных.

В ходе «горячей линии» поступило 12 звонков.

Специалисты Кадастровой палаты объяснили, что исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимости, расположенного в другом регионе России, можно, подав заявление по экстерриториальному принципу.

Гражданам, задавшим вопрос об исправлении площади квартир (поскольку в одном из многоквартирных домов площадь большинства квартир в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указана с учетом площади балкона) рекомендовали подать письменное обращение в Кадастровую палату для анализа сведений.

Двум жителям Воронежа, позвонившим по телефону «горячей линии» была оказана практическая помощь. Специалисты отдела нормализации баз данных выявили технические ошибки в сведениях ЕГРН и сразу их исправили.

Напоминаем, что «горячие линии» Кадастровой палатой по Воронежской области проводятся ежемесячно. И получить ответ на интересующий вопрос в рамках тематики проведения мероприятия может любой гражданин.

18 января 2018 г. Истекает срок «дачной амнистии»

Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области неоднократно давали консультации по вопросам, касающимся реализации закона о «дачной амнистии». Тем не менее, необходимо рассказать еще раз о сроках его действия.

Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», больше известный как закон о «дачной амнистии», за эти годы претерпел нескольких изменений.

Одно из них касается объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и состоит в том, что поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно только до 1 марта 2018 года. Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта ИЖС, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. Технический план до указанной даты может быть подготовлен и на основании составленной правообладателем объекта недвижимости декларации, тогда как после нее основанием для подготовки технического плана будет только разрешение на ввод объекта.

Кроме того, после 1 марта 2018 года гражданину с заявлением о постановке на учет объекта ИЖС обращаться не потребуется: уполномоченный орган, выдавший разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию, обязан сам обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете созданного объекта, приложив к нему соответствующее разрешение.

Для земельных участков, попадающих под действие 93-ФЗ, «дачная амнистия» бессрочна. Это касается земельных участков, предоставленных до 30.10.2001, то есть до вступления в силу действующего Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства. То же самое касается дачных домов и мелких построек на указанных участках, для возведения которых не нужно получать разрешение на строительство.

22 декабря 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги по зкстерриториальному принципу

Кадастровая палата по Воронежской области в 2018 году продолжит прием заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип предусматривает возможность оказания государственных услуг Росреестра в офисах приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости. То есть способ предоставления документов по экстерриториальному принципу избавляет заявителя от необходимости выезжать для оформления документов в тот регион, в котором расположен объект недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

О востребованности данной услуги говорит положительная динамика. Если в I квартале этого года возможностью подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу воспользовались 246 воронежцев и жителей области, во II квартале это количество возросло до 589 человек, а в III квартале до 831.

Офис приема и выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно предоставить заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 53.

22 декабря 2017 г. Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предлагает получить сертификаты электронной подписи

Электронная цифровая подпись – это своеобразный «электронный паспорт», с помощью которой происходит идентификация личности получателя и удостоверяется сам факт его обращения. Наличие сертификата электронной подписи позволяет заявителям экономить личное время и получать широкий перечень государственных услуг, находясь дома или на работе. При этом заявитель избегает необходимости обращаться к посредникам и получает гарантию качества госучреждения.

Для получения большинства государственных или муниципальных услуг от заявителя требуется заверение документов собственноручной подписью. Однако, сделать это можно только при личном присутствии, т.е. необходимо потратить время на визит в ведомство.

Что делать, если у заявителя нет времени на долгие разъезды и очереди?

Выход один – получение услуг в электронном виде. Самый удобный и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать государственные услуги Росреестра, оказываемые в электронном виде: поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Полномочиями удостоверяющего центра наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (Кадастровая палата). Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна. Полученный в Удостоверяющем центре Филиала сертификат ключа электронной подписи обеспечивает доступ не только к государственным услугам Росреестра, но и к услугам других ведомств, например, Федеральной налоговой службы, Единому порталу государственных услуг.

Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю необходимо посетить офис Кадастровой палаты по Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, д. 2 для удостоверения личности и подачи пакета документов.

По результатам завершения всех необходимых процедур, производимых работником Удостоверяющего центра Филиала, заявитель может получить в офисе Филиала сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2 150 рублей либо получить сертификат в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра.

Стоимость получения сертификата электронной подписи в электронном виде через личный кабинет в Удостоверяющем центре Филиала значительно ниже по сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах.

22 декабря 2017 г. Итоги приема граждан в Железнодорожном районе г. Воронежа

13 декабря 2017 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин провёл приём граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Железнодорожном районе города Воронежа.

В ходе проведения приёма консультацию получили 3 человека. Граждане обращались с вопросами раздела нежилого помещения, оформления земельного участка и порядка установления границ земельных участков после 1 января 2018 года. По всем вопросам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Общественный приём — это отличная возможность получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала.

Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи  8 (473) 241-72-21.

22 декабря 2017 г. Единый антикоррупционный телефон доверия Кадастровой палаты

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о функционировании нового единого номера «телефона доверия» (800) 100-18-18.

По единому номеру «телефона доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

- коррупционных проявлений работников Кадастровой палаты по Воронежской области;
- интересов в действиях работников;
- несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Единый номер «телефона доверия» 8 (800) 100-18-18 работает круглосуточно в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений.

Также сообщить о факте совершения коррупции можно:

1. В разделе «Противодействие коррупции» на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по ссылке: http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt.htm;

2.По адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Все полученные сообщения о коррупционных проявлениях регистрируются. По каждому сообщению, кроме анонимных, проводятся соответствующие проверки, а в случае подтверждения коррупционных нарушений — принимаются меры по их устранению.

14 декабря 2017 г. Обращаем внимание!

В целях реализации плана мероприятий («дорожной карты») "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р, в 2017 году прекращают деятельность по приему и выдаче документов офисы Кадастровой палаты по Воронежской области.

В связи с предполагаемым в конце года увеличением потока заявителей, в целях недопущения снижения качества оказания государственных услуг Росреестра вместо ранее принятого решения о закрытии офисов Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенных по адресам: г. Воронеж, ул.Плехановская, д. 53 и г. Воронеж, ул.Солнечная, д.12б, с 26 декабря 2017 года прием и выдача документов продляется до 13:00 29 декабря 2017 года.

Дополнительно сообщаем, что в 2018 году Кадастровая палата по Воронежской области будет осуществлять прием и выдачу документов в рамках оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул.Плехановская, д. 53.

Экстерриториальный принцип предусматривает возможность оказания государственных услуг Росреестра в офисах приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости.

06 декабря 2017 г. Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области проведут «горячую линию»

15 декабря, в пятницу состоится «горячая линия» по теме: «Как можно заказать и получить документы по запросу сведений ЕГРН?». Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по интересующим их вопросам с 10:00 до 12:00 по телефону +7 (473) 200-80-47.

В ходе горячей линии граждане смогут задать интересующие их вопросы:

• Где можно заказать и получить сведения из ЕГРН в 2018 году;
• Каким образом можно узнать наличие запретов, обременений и арестов на объекты недвижимости;
• Какие требуются документы при заказе сведений из ЕГРН;
• Кто может заказать и получить выписку о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
• Как можно получить копию договора или иного документа в случае его утери.

Обращаем внимание читателей, что тематические горячие линии проводятся в Кадастровой палате по Воронежской области ежемесячно.

06 декабря 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

13 декабря с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Электронная подпись. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра».

Что такое электронная подпись? Как это работает? Зачем нужна электронная подпись? В чем заключается преимущества электронной подписи? Порядок получения и ее стоимость. Какие виды услуг можно получить при помощи электронной подписи на портале Росреестра?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-54. Ждём Ваших звонков!

06 декабря 2017 г. В Железнодорожном районе Воронежа состоится прием граждан у специалиста Кадастровой палаты

13 декабря в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Железнодорожном районе города Воронежа состоится прием граждан, который проведет заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин.

Прием будет осуществляться с 10.00 до 15:00 часов по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Ленинский, д.157, каб.230.

Предварительная запись по телефону 8 (473) 223-10-24.

06 декабря 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в информационно-правовой акции

28 ноября в Воронежской библиотеке имени И.С. Никитина состоялся единый информационный день, в рамках которого прошла информационно-правовая акция «Ваши права – вопросы и ответы». Акция прошла при участии представителей Управления Росреестра по Воронежской области, филиала Кадастровой палаты по Воронежской области и специалистов Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области». Квалифицированную консультацию на приеме у специалистов получили около 200 граждан, из которых более 100 человек обратились за консультациями непосредственно к специалистам Кадастровой палаты.

Приведем наиболее интересные вопросы с ответами:

Вопрос: Мы хотим оформить землю под многоквартирным домом и придомовую территорию. Какие документы необходимо собрать, нужно ли проводить собрание собственников многоквартирного дома и куда необходимо обращаться?

Ответ: Первоначально необходимо сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, то есть определить его границы на местности и, соответственно, его размер. Затем поставить сформированный земельный участок на кадастровый учет и присвоить земельному участку кадастровый номер. Первое, что нужно сделать, — заказать выписку из ЕГРН в офисах филиала Кадастровой палаты, МФЦ или через портал госуслуг. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, обратиться с заявлением о формировании земельного участка в Департамент имущественных и земельных отношений. Осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, должно осуществляться по заявлению органов государственной власти или органов местного самоуправления, указанных в части 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жидищного кодекса РФ».

Вопрос: Что делать, если наш сосед категорически отказывается ставить свою подпись в Акте согласования?

Ответ: Порядок согласования местоположений границ земельного участка установлен №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который проводится кадастровым инженером в ходе подготовки межевого плана, необходимого для проведения государственного кадастрового учета. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В случае предоставления кадастровому инженеру возражений, оформленных в письменной форме, в Акт согласования вносится соответствующая запись и граница считается несогласованной. Спорные вопросы по установлению границ земельного участка решаются в судебном порядке.

Вопрос: Как поставить на кадастровый учет гараж, если документы отсутствуют?

Ответ: Необходимо сделать запросы в орган власти, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, орган технической инвентаризации в административном образовании, в котором находится здание (сооружение) государственного и соответствующего муниципального архива. Далее действовать в соответствии с полученной информацией от вышеуказанных органов.

Вопрос: Каков порядок действий, и какие документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет садового дома, инвентаризация которого не проводилась до 1 января 2013 года?

Ответ: Необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана и заполнить требуемую в данном случае декларацию, затем обратиться в офисы приема-выдачи документов с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, приложив к заявлению технический план, и государственную регистрацию прав.

Ежегодно в целях повышения качества и доступности оказания государственных услуг Росреестра проводятся информационно – правовые акции «Ваши права – вопросы и ответы», которая с каждым годом набирает все большую популярность среди граждан.

06 декабря 2017 г. Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена "лесная амнистия"

В целях приведения субъектами Российской Федерации сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), принят закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ).

Обращаем внимание собственников земельных участков, находящихся на землях лесного фонда, что в срок до 1 января 2023 года появилась возможность приведения в соответствие категории земель таких участков сведениям ЕГРН, на основании правоустанавливающих документов на земельные участки.

Это гарантирует собственникам земельных участков, зарегистрированных в ЕГРН, сохранить свои права на землю.

Установленные правила применяются в случае, если права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, могут быть обжалованы в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.

06 декабря 2017 г. Когда требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, то есть наличия у каждой из сторон права на ее совершение, что осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Именно нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех заинтересованных сторон – проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Также нотариус должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом денег. Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении.

3. В случае отчуждения недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным, также требуется нотариальное удостоверение сделки.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка требует нотариального удостоверения.

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

06 декабря 2017 г. Кадастровую стоимость можно оспорить

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии.
В Воронежской области действовует досудебная комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Воронежской области, где можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

Существует два случая, в которых можно пересмотреть кадастровую стоимость: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра по Воронежской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Комиссия работает по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, д.43 (прием заявлений ведется в каб. 334).

Также можно задать интересующие вопросы по тел.: 8 (473) 264-93-35.

17 ноября 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области закрывает офисы приема-выдачи документов

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что с 1 декабря 2017 года полностью прекращается прием и выдача документов в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:

- Воронежская область, р.п. Таловая, ул. Советская, д.135;

- Воронежская область, р.п. Рамонь, ул. 50 лет Октября, д.1а;

- Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Крупской, д.5а.

Последний день приема в этих офисах – 30 ноября.

С 26 декабря 2017 года прекращается прием и выдача документов в офисах Филиала, расположенных по адресам:

- Воронежская область, г. Воронеж, ул. Солнечная, д.12б;

- Воронежская область, г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53 (за исключением приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу).

Последний день приема – 23 декабря.

Обращаем внимание!

После 26 декабря 2017 года в Кадастровой палате будет возможно получить государственные услуги Росреестра только по экстерриториальному принципу в офисе приема-выдачи документов по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53.

15 ноября 2017 г. В 2017 году не будет проводиться государственная кадастровая оценка

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2017 №237-ФЗ. Ранее, определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами определяли и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата.

Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

15 ноября 2017 г. Как оформить право собственности на объект долевого строительства

Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.

По общим правилам для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, являющиеся основанием для проведения регистрации прав.

Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по такому договору (после государственной регистрации он возвращается правообладателю). К документам, необходимым для проведения этой процедуры, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства.

Кроме того, поставка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Такой орган в электронном виде вместе с заявлением направляет в Управление Росреестра по Воронежской области документы, необходимые для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявления и документы должны быть направлены уполномоченным органом в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию.

15 ноября 2017 г. Оценить оказываемые услуги филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области можно на сайте «Ваш контроль»

Сайт «Ваш контроль» создан по заказу Министерства экономического развития с целью получения обратной связи, который дает гражданам возможность оценивать качество полученных государственных услуг.

«Ваш контроль» набирает все большую популярность. Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале. При этом качество государственной услуги необходимо оценить по нескольким критериям: время ожидания в очереди и предоставления услуги, вежливость и компетентность сотрудника, условия в помещении и доступность информации о порядке предоставления услуги. К отзыву можно прикрепить фото- и видеоматериалы.

Для того чтобы оставить отзыв о работе сотрудников Кадастровой палаты, зарегистрируйтесь на сайте www.vashkontrol.ru (или войдите с помощью аккаунта сайта gosuslugi.ru, либо одной из популярных социальных сетей). Далее выберите в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, затем указываете услугу, например: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и оцениваете ее качество по предлагаемым критериям.

Повышение качества и доступности государственных услуг для граждан и заявителей является приоритетным направлением деятельности, поэтому Ваша оценка важна для нас!

15 ноября 2017 г. На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости

Покупая недвижимость каждый гражданин, прежде всего, должен получить выписку об объекте из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

• Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
• Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
• Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
• И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

15 ноября 2017 г. Как обезопасить свою недвижимость от мошенников

Кадастровая палата по Воронежской области информирует граждан о том, как обезопасить свою недвижимость от мошенников.

Собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами.

Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. В срок не более пяти рабочих дней данное заявление будет рассмотрено Управлением Росреестра по Воронежской области и внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя можно подать при личном обращении в Кадастровую палату по Воронежской области, в офисы МФЦ, независимо от региона нахождения недвижимости. Например: гражданин, владеет квартирой в Туле, а в настоящее время проживает в Воронеже, в этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Воронежа.

Предоставления возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических действий с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

7 ноября 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

15 ноября 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?».

Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Куда обращаться для изменения вида разрешенного использования земельного участка?

Какие документы необходимы для изменения вида разрешенного использования земельного участка?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-62. Ждём Ваших звонков!

7 ноября 2017 г. Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

7 декабря 2017 года в 10:00 состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

В программе лекции будут освещены вопросы, касающиеся оказания услуг удостоверяющего центра; порядка раздела объекта недвижимости с назначением «жилой дом» после 01.01.2017; особенностей осуществления государственного кадастрового учета, в том числе отдельных объектов недвижимости в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ; ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов, актов обследования.

Участникам лекции предоставляется раздаточный материал.

Более подробную информацию о программе лекции, форме заявки, стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ  «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.

7 ноября 2017 г. Есть вопрос? Звоните!

Кадастровая палата напоминает о возможности получить ответы на многие интересующие вас вопросы по телефону. Несколько лет в целях обеспечения наибольшей доступности и повышения качества предоставления государственных услуг функционирует Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

ВЦТО предназначен для оперативного консультирования граждан по следующим вопросам:

• расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты;
• готовность заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра;
• запись на выездное обслуживание;
• консультации о подготовке и подаче пакета документов;
• государственный реестр кадастровых инженеров;
• прием жалоб, претензий и благодарностей.

Время ожидания ответа оператора составляет всего полминуты, и вы сможете получить грамотную консультацию профессионалов, а также проверить готовность документов.

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34.

Звонок бесплатный.

7 ноября 2017 г. Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Росреестр напоминает, что с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В настоящее время указанным законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.

Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)        Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации для проведения торгов
Президент России        Совет Федерации Федерального Собрания российской Федерации
Правительство Российской Федерации        Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации
Сервер органов Государственной власти России        Блог губернатора Воронежской области Оценка качества